Cách hạch toán chi phí môi giới bất động sản
Hạch toán kế toán
I. Trường hợp công ty ký hợp đồng môi giới với một cá thể để làm trung gian trình làng người mua cho công ty .
Do đây là hợp đồng mua giới để cá thể làm trung gian ra mắt người mua, bán mẫu sản phẩm của công ty và công ty phải trả chi phí môi giới thì chi phí mua giới này sẽ được phản ánh vào TK 641 .
Theo đó, công ty hạch toán như sau:
Trường hợp chi trả tiền thù lao, dịch vụ thuê ngoài… ngay cho các cá nhân bên ngoài, ghi:
Nợ TK 641
Có TK 333 (3335) (nếu có)
Có các TK 111, 112 (số tiền thực trả)
Khi chi trả các khoản nợ phải trả cho các cá nhân bên ngoài Công ty, ghi:
Nợ TK 331
Có TK 333
Có TK 111, 112 (số tiền thực trả)
Khi nộp thuế TNCN vào Ngân sách Nhà nước thay cho người có thu nhập, ghi:
Nợ TK 333 (3335)
Có TK 111, 112,…
II. Trường hợp Công ty ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với cá nhân để cùng thực hiện dịch vụ cho khách hàng
Khi hợp đồng quy định cá nhân cùng đóng góp công sức, không đóng góp vốn và hưởng cố định theo tỷ lệ ( %) giá trị hợp đồng ký với khách hàng mà không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh của hợp đồng là lãi hay lỗ thì về bản chất, đây là hợp đồng thuê dịch vụ bên ngoài.
Khi xác định số tiền phải trả cho cá nhân, ghi:
Nợ TK 627, 641, 642, 241,…(tùy thuộc vào việc cá nhân đó đóng góp công sức cho hoạt động nào của hợp đồng)
Có TK 333 (nếu có)
Có TK 111, 112, 331,…
Chính sách thuế
a) Đối với hoạt động môi giới:
Căn cứ:
-
Điểm c, Khoản 2, Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC
- Điểm i, Khoản 1, Điều 25 Thông tư số 111 / 2013 / TT-BTC
Theo đó:
Trường hợp Công ty ký hợp đồng với cá nhân để thực hiện các hoạt động môi giới bán hàng hóa và cá nhân được hưởng tiền hoa hồng môi giới thì TNCN được xác định là tiền lương tiền công.
Công ty có trách nhiệm khấu trừ thuế TNCN theo mức 10% trên thu nhập trước khi trả cho cá nhân nếu khoản trả từ hai triệu (2.000.000) đồng/lần trở lên.
b) Đối với hoạt động hợp tác kinh doanh với tổ chức
Căn cứ:
-
Điểm n, Khoản 3, Điều 5 Thông tư 78/2014/TT-BTC
-
Điều 4, Thông tư 96/2015/TT-BTC
-
Điểm a, Khoản 1, Điều 3 Thông tư 92/2015/TT-BTC
- Điểm b, Khoản 2, Điều 3 Thông tư số 92/2015 / TT-BTC
-
Điểm b, Khoản 1, Điều 7 Thông tư 92/2015/TT-BTC
- Điểm a. 1, Khoản 2, Điều 3, Thông tư 92/2015 / TT-BTC
Theo đó:
Trường hợp Công ty ký hợp đồng hợp tác kinh doanh thương mại với cá thể phát sinh lệch giá thì khi cung ứng dịch vụ cho người mua theo hợp đồng, Công ty có nghĩa vụ và trách nhiệm xuất hóa đơn, ghi nhận lệch giá, xác lập thu nhập tính thuế TNDN theo pháp luật .
Căn cứ chứng từ chi theo hợp đồng hợp tác hợp tác kinh doanh thương mại và khoản chi này có tương quan đến hoạt động giải trí sản xuất, kinh doanh thương mại thì công ty được tính vào chi phí được trừ .
Khi công ty chia lại theo tỷ suất ( % ) lệch giá cho cá thể, công ty có nghĩa vụ và trách nhiệm khai và nộp thuế thay thuế TNCN cho cá thể hoặc cá thể tự kê khai, nộp thuế TNCN so với thu nhập nhận được từ hợp đồng hợp tác kinh doanh thương mại .
Dịch vụ kiểm toán CAF chúc quý doanh nghiệp kinh doanh nhiều thuận lợi
DỊCH VỤ KẾ TOÁN – TƯ VẤN THUẾ – DỊCH VỤ KIỂM TOÁN BÁO CÁO TÀI CHÍNH
ĐC: 447/23 Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Hotline: 098 225 4812
HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0867 004 821 ( 24/7 ) – 0971 373 146
CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ
Bài viết liên quan:
Phí dịch vụ lập báo cáo chuyển giá tại Long An
Dịch vụ kiểm toán độc lập tại Ninh Thuận
Dịch vụ kiểm toán BCTC tại Bình Thuận
Dịch vụ kiểm toán tại Nha Trang tỉnh Khánh Hoà
Dịch vụ kiểm toán BCTC tại Đồng Nai
Dịch vụ kiểm toán độc lập tại Bình Phước
Dịch vụ kiểm toán tại Tây Ninh
Dịch vụ kiểm toán độc lập tại An Giang
Dịch vụ kiểm toán tại tỉnh Bến Tre
Dịch vụ kiểm toán tại Tiền Giang
Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính tại Tiền Giang
Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính tại Tiền Giang
Tag: Dịch vụ kiểm toán BCTC tại Tiền Giang, Dịch vụ kiểm toán độc lập tại Tiền Giang, kiểm toán độc lập tại Tiền Giang, Dich vu kiem toan doc lap tai tien giang, kiem toan doc lap tai Tien Giang, Cách hạch toán chi phí môi giới bất động sản
Source: https://taimienphi.club
Category: Chưa phân loại