Để nhận biết sổ đỏ giả để bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình trước khi kí hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng,….chúng ta cần phải biết cách kiểm tra thông tin qua mã vạch của sổ đỏ. Vậy kiểm tra mã vạch qua phần mềm kiểm tra mã vạch sổ đỏ như thế nào? Mời quý khách hàng cùng theo dõi bài viết dưới đây của công ty Luật ACC để biết thông tin cụ thể về các thắc mắc trên.
Phần mềm kiểm tra mã vạch sổ đỏ
1. Hướng dẫn cách kiểm tra thông tin sổ hồng
Nhìn toàn diện và tổng thể, Giấy ghi nhận gồm một tờ có bốn trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, trang bổ trợ nền trắng. Để kiểm tra tính thật giả của Giấy ghi nhận, bạn hoàn toàn có thể kiểm tra số seri hay mã vạch in tại cuối trang bốn .
Thông tin được ghi trong sổ hồng
Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận) và Trang bổ sung nền trắng; mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm; bao gồm các nội dung theo quy định như sau:
Bạn đang đọc: Phần mềm kiểm tra mã vạch sổ đỏ
“ Điều 15. Mã vạch của Giấy chứng nhận ” trong Thông tư số 23/2014 / TT-BTNMT phát hành ngày 19/5/2014 có hiệu lực hiện hành từ ngày 5/7/2014 lao lý rõ cấu trúc của Mã vạch trên sổ hồng, sổ đỏ như sau :
- Mã vạch được in tại cuối trang 4 khi cấp Giấy chứng nhận.
- Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận; nội dung mã vạch thể hiện dãy số nguyên dương, có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST, trong đó:
- a) MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam:
- trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất.
- trường hợp cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo quy định vào trước mã của xã, phường, thị trấn nơi có đất;
- b) MN là mã của năm cấp Giấy chứng nhận, gồm hai chữ số sau cùng của năm ký cấp Giấy chứng nhận;
- c) ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp một hồ sơ đăng ký mà ghi vào một Giấy chứng nhận không hết, phải ghi vào nhiều Giấy chứng nhận để cấp theo quy định tại Điểm c Khoản 9 Điều 6 và Khoản 8 Điều 7 của Thông tư này thì các Giấy chứng nhận này được ghi chung một số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai đó.
- a) MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam:
2. Cách kiểm tra mã vạch, số seri sổ đỏ, sổ hồng
Một trong những cách hiệu suất cao để phân biệt sổ hồng giả, sổ đỏ giả là kiểm tra mã vạch sổ đỏ được Nhà nước in ở cuối trang 4 bên góc phải cuốn sổ. Đây là một dãy số gồm 13 hoặc 15 chữ số được mã hóa theo lao lý. Theo đó hoàn toàn có thể xác lập đúng chuẩn những đơn vị chức năng hành chính nơi cấp sổ, năm cấp sổ và số thứ tự tàng trữ của sổ .
2.1 Bằng cách đối chiếu mã vạch này với thông tin thửa đất trong trang 2, có thể nhận biết sổ hồng, sổ đỏ là thật hay giả.
Theo pháp luật, mã vạch sổ hồng, sổ đỏ hoàn toàn có thể có 13 hoặc 15 chữ số ( sai khác ở mã Tỉnh / TP. TW. M mã vạch 13 chữ số không bộc lộ Tỉnh / TP, TW ( được mã hóa bằng 2 chữ số tiên phong từ trái qua phải ), chỉ biểu lộ cấp P. / Xã nơi tọa lạc của thửa đất .
6 chữ số cuối trong mã vạch là “Số thứ tự lưu trữ của hồ sơ địa chính” không quan trọng vì không thể đối chiếu kiểm tra được. Vì vậy, các bước kiểm tra mã vạch đúng của sổ hồng, sổ đỏ như sau:
- Bắt đầu kiểm tra dãy số mã vạch từ phải qua trái.
- Bỏ qua 6 chữ số đầu tiên.
- 2 chữ số tiếp theo là “Mã Năm” cấp Giấy chứng nhận (nghĩa là 2 số cuối của năm ký sổ): nếu mã năm này không trùng với năm cấp sổ được in ở cuối trang 2 của sổ thì có thể xác định mã vạch này sai, sổ có thể là sổ giả.
- 5 chữ số tiếp theo là “Mã Xã/Phường” nơi có thửa đất: nếu mã này không thể hiện đúng xã/phường in trên đầu trang 2 của sổ hồng, sổ đỏ (mục II.1.b Địa chỉ:…) thì có thể xác định mã vạch này sai, sổ có thể là sổ giả.
- 2 chữ số tiếp theo (nếu có) là “Mã Tỉnh/TP. trung ương) nơi có thửa đất: nếu mã này không thể hiện đúng Tỉnh/TP. trung ương in trên đầu trang 2 của sổ hồng, sổ đỏ (mục II.1.b Địa chỉ:…) thì có thể xác định mã vạch này sai, sổ có thể là sổ giả.
2.2 Cách kiểm tra sổ hồng giả bằng kính lúp
Sổ hồng, sổ đỏ thật được in bằng phương pháp in offset nên màu sắc rất sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết in. Còn giấy tờ giả mạo do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, trên cùng một chi tiết in có nhiều hạt mực có màu đậm nhạt khác nhau.
2.3 Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học của sổ đỏ
- Số tờ, số thửa, mã vạch.
- Số vào sổ quyết định
- Loại đất
- Thời hạn
- Hình thức sử dụng
- Diện tích (bằng số, bằng chữ).
Đối với những sổ có trang bổ trợ cần kiểm tra giải pháp in của phôi trang bổ trợ ( in offset ), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ ( kiểm tra giải pháp đóng dấu ), những vị trí của trang bổ trợ có bị tẩy xóa hay không ( chuyển quyền sử dụng đất, diện tích quy hoạnh … ) Nếu sổ đã thế chấp ngân hàng nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng ĐK nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường tự nhiên .
2.4 Dùng đèn pin hoặc nguồn sáng khác để kiểm tra sổ hồng giả
Chiếu xiên một góc 10-20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên tay phải của mặt trước phần dấu nổi ( ở góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng ) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữ dấu nổi, được tạo ra bằng chiêu thức in Typo. Nếu sổ hồng là giả, mã số hiệu được tạo ra bằng giải pháp in màu kỹ thuật số nên mã số hiệu thường bị đóng lệch so với hình dấu nổi .
Ngoài ra còn phải kiểm tra :
Mẫu giấy, mã hồ sơ, chữ ký, con dấu, loại sổ mới / cũ .. Đi kiểm tra thực tiễn ( VP công chứng, VP ĐK, Ủy Ban Nhân Dân, Văn Phòng TNMT …. ) Kiểm tra lịch sử vẻ vang thông tin thanh toán giao dịch .
Trên đây là toàn bộ nội dung trả lời cho câu hỏi phần mềm kiểm tra mã vạch sổ đỏ mà chúng tôi cung cấp đến cho quý khách hàng. Nếu có bất kỳ vấn đề vướng mắc cần giải đáp cụ thể, hãy liên hệ với Công ty luật ACC để được hỗ trợ:
Hotline: 1900.3330
Zalo: 0846967979
Gmail: info@accgroup.vn
Website: accgroup.vn
5/5 – ( 1 bầu chọn )
Source: https://taimienphi.club
Category: Chưa phân loại